怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能(néng)够(gòu)贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行(xíng)核算，但(dàn)单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额(é)不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额(é)度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存(为什么梅西的人缘远比c罗好cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中国人民银(yín)行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币(bì)存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利(lì)率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整(zhěng)后的(de)年利率(l为什么梅西的人缘远比c罗好ǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借(ji为什么梅西的人缘远比c罗好è)款(kuǎn)金额(é)和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利(lì)息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每月1721元归(guī)还(hái)，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

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